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“李先生，何出此言？”吳鵬舉額頭微微冒汗。
這麼大個樓盤，少則幾個億，多則十幾個億，是個連他都要抖三抖的大項目。
李睿笑道：“吳行，咱們到裡麪茶室，一邊喝茶一邊慢慢聊吧。”
吳鵬舉跟著進了售樓處大廳，這才發現大廳裡人滿為患，光是沙盤前就圍了幾十人，都在踴躍的詢問問題。
再往裡麵走，每個銷售員身邊都圍著幾個購房人。
簽約室門口更是排著長長的隊伍。
吳鵬舉驚訝道：“李睿，這樓盤位置挺一般的，怎麼銷售情況這麼好？”
李睿道：“吳行不知道我們搞的廣告活動嗎？”
吳鵬舉搖頭，他冇註冊v博，自然也就不知道這兩天沸沸揚揚的抽獎活動。
李睿簡單說了說，最後總結道：“這隻是第一波浪潮，接下來一個月還會有幾波。保守估計能轉化五萬人次的看房者，一年內把整個樓盤銷售完畢，預計利潤超過一個億。”
“這麼誇張？”吳鵬舉吃了一驚。
“這還是考慮到我們的接待能力有限……”李睿歎口氣。
吳鵬舉回頭看了眼簽約室門口的長隊，有點信了。
到了茶室，李睿親自給吳鵬舉泡茶，各自心不在焉的品了一口後，才慢條斯理的道：“吳行，我算是貴行的優質客戶吧？”
吳鵬舉連忙道：“當然，百夫長黑卡持有人屬於最優質的客戶。”
李睿：“我之前購買遠航星苑的洋房和彆墅，多虧吳行關照，免去很多繁瑣的流程，讓我很快就辦下貸款，我個人十分感謝。”
吳鵬舉：“這都是我應該做的。”
李睿道：“已經麻煩吳行這麼多次了，我本來不想開口，但這次機會難得，所以我想再跟貴行合作一回。”
“怎麼合作？”吳鵬舉眼睛一亮。
“我想從貴行再貸一筆款，利息可以按照最高限額來支付。”
“你要貸多少？”吳鵬舉小心翼翼的問。
有了剛剛的鋪墊，他猜測李睿要的不是個小數目。
李睿淡淡的道：“三億。”
“噗……”吳鵬舉正準備喝口茶壓壓驚，聽到這個數字差點噴了。
三個億！
雖然他有這個權限，卻還是震驚於李睿的大膽。
半個月之前還隻是打工人，中了個大獎怎麼就變的如此膽大包天，一張口就要貸三億？
就算是遠航地產真正的老闆薛顯貴，想在粵發行貸款三億也不是那麼簡單的事情，何況是冇有實業基礎的李睿呢！
吳鵬舉覺得，李睿一定是對銀行業有什麼誤解。
銀行是國家的，不是他吳鵬舉個人的，就算他想貸給李睿，國家也不同意啊！
“你……你要這麼大一筆錢做什麼？”吳鵬舉疑惑的問。
李睿冇有回答，起身打開茶室的窗戶，外麵是一大片荒地。
“吳行，看到前麵那塊地了嗎？”李睿指了指。
吳鵬舉訝道：“你要……買地？”
李睿道：“遠航的薛總資金週轉不靈，不然也不會把這個樓盤交給我包銷。前麵那塊地就是遠航拍下來的，因為缺少開發資金隻能閒置。現在誰能拿得出三個億，就可以接手這塊地。”
吳鵬舉目瞪口呆，好半晌之後才喃喃道：“你……你想當開發商？”
李睿嗬嗬笑了。
開發商是個遙遠的話題，或許以後會搞地產，但不是現在。
現在李睿隻想倒買倒賣賺快錢而已。
遠航這塊地目前價值三億，想開發冇錢，想轉讓冇下家，是薛顯貴手裡的一塊燙手山芋。
可李睿知道，半年後新規劃一出，整個區域房價暴漲，這塊地的價值當然也水漲船高。
半年，隻要半年，這塊地至少能漲到十個億。
如果能等三年，二十億都會有無數開發商打破頭來搶！
這還隻是地塊價值，如果開發成高檔樓盤，利潤更驚人！
吳鵬舉緩了好一會兒才道：“現在房地產市場的趨勢不明朗，你這個時候往裡麵闖，風險太大了。”
“有風險的地方，纔有賺大錢的機會！”李睿道。
吳鵬舉嗬嗬笑道：“道理是這個道理，但我們銀行是有風控係統的，還有很多規矩和限製的。你想貸款，是需要抵押物的。”
“我有抵押物。遠航星苑二十八套洋房，三套彆墅，一輛賓利轎車，一家房地產銷售公司，遠航新天地的樓盤包銷權。”李睿道。
吳鵬舉苦笑：“李睿……我比你年長幾歲，托大叫你一聲老弟。我以哥哥而不是銀行行長的身份勸你，你這樣做的風險實在太大了。你好不容易纔獲得現在的一切，還這麼年輕，應該滿足了。隻要你一步一個腳印的慢慢發展，我相信你未來能把財富翻幾番！明明有很穩妥的賺錢方式，何必冒這麼大的風險呢？如果你失敗了，那可就什麼都冇了！”
李睿淡淡道：“我在貴行還有一億左右的存款，以及大概六千萬的股票。”
吳鵬舉無語，李睿這是根本冇聽進去啊。
他隻能實話實說：“你剛剛說的這些，很多都是無法貸款的。你買的洋房和彆墅，本身就是貸款。賓利雖然是豪車，可汽車一向是抵押不出多少錢的。至於你的銷售公司和樓盤包銷權，是冇辦法作為抵押物從銀行獲得貸款的。你能拿出來抵押的，隻有你的存單和股票，但也要經過風險評估，能貸出來的數字肯定達不到你的要求。”
李睿道：“如果很好做的話，我就不用麻煩吳行了。我聽說鏵國銀行現在有個人房屋二次抵押貸款服務，粵發行可以學習一下啊。還有遠航新天地的包銷權，能不能按照特許經營權來貸款呢？”
吳鵬舉瞪圓眼睛：“什麼意思？”
李睿笑了笑：“吳行，你是業內人士，怎麼還不如我懂得多。來，我給你詳細解讀一下政策。”
香茶漸漸涼了，外麪人聲也稀了。
茶室裡，吳鵬舉聽完李睿的講解，整個人都傻了。
“還能這麼做？”
“當然可以。吳行可以回去翻翻各種條例，看看違反了哪一條的規定。這種事情，隻能說理解不同，不能說誰對誰錯。”李睿道。
“可是……這件事還是有很大風險，我怕國銀那邊過不了稽覈。”
“那就不用你我操心了，有人更想促成這筆生意。”李睿笑了。--